800万起内中环正张江「国贸中国铁建·西派海上售楼处电话：√√☎」户型面积段约90-142㎡房源！火爆认购中！

　　位于浦东张江科学城核心地带，西派海上项目由国贸地产与中国铁建地产联袂打造，承载了张江未来的高端生活愿景。项目占地约44681㎡，建筑面积约136584㎡，总共推出767套住宅，面积段覆盖88㎡至142㎡，满足不同家庭的需求。价格定位为92000元/㎡，提供超越市场预期的品质与舒适体验。

　　张江科学城是上海乃至全国创新发展的核心区域，被誉为“中国硅谷”，这里聚✅集㊣了大量高新企业与全球科创人才。项目紧邻张的“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”，连接金融陆家嘴和㊣张江，享受双轴汇聚的独特地段优势。

　　张江科学城规划面积达220km²，集科技、居住、生活为一体。项目周边拥有楔形绿地公园，总面积达10.6km²，为城㊣市注入大量绿㊣色与自然，让生活回归公园与城市融合的✅理想㊣状态。

　　项目的设计秉承了中国铁建“西派”产品系的高端定位，结合海派风格，通过玻璃、石材、金属线条等元㊣素，打造出经久不衰的建筑美㊣学。大面积的落地窗与㊣奢华门庭设计，配合酒店级的归家体验，为住户提供高贵、私密的居住环境。

　　火热市场下，内中环新房㊣价格自然水涨船高，据网上房地产最新数据显示，今年上海内中环的成交均价129654元/㎡，套均总价㊣㊣超过✅2000万。（不含西派海上）

　　不难发现，内中环各板块房价几乎都在10万/㎡朝上，田林、徐汇滨江、前滩等板块更是超过13万/㎡。售楼处电话：√√☎售楼处电话：√√☎

　　简单对比，同属内中环单价仅约9.2万/㎡的西派海上显然是价格洼地，更是当下入住内中环错过难遇的天赐良机。

　　据数✅据统计，今年内中环总价900万以内的成交套数只有126套，占比整个内中环成交套数约4%，且从数据㊣看随着房价上涨，900万内入住内中环几率逐年递减，且买✅且珍惜！售楼处电✅话：√√☎

　　一方面，张江汤臣豪园、万科翡翠公园价格远高于✅西派海上，挂牌价基本都要11万+/㊣㎡。售楼处电话：√√☎

　　另一方面，产品存在代✅际差，上述两个项目是2016年之前的，故百平米以2房为主，很难承载三口之家的成长性。

　　而西派海上作为张10年来鲜有的新盘，给出了约9.2万/㎡高性价㊣比价格，更把产品迭代到了新款，即使㊣居住10年、15年都不会落伍。

　　其次，张江老生常✅㊣㊣㊣✅谈，今天我们换个角度，借《上海市产业地图（2022）》来进一步阐述张江的✅价值，也给大家更㊣多置业信心。

　　判断一个地区的产业会不会有高水平的发展“规划定位、企业集聚、创新要素、土地供应”这四要素是关键。

　　张江占领了3大产业规划核心的地位，企业数量和创新资源具有㊣绝对优势，未来新供应商办载体充足，产业天花板非常高。

　　①.规划定位：张江最高，没有之一。张江是上海唯一的以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域。

　　②.创新要素：张江是目前浦东仅有的创新要素集聚区（高校、研究所），且集中在北部地区。足可见张江在浦东核心地位是不可替代的。

　　③.企业聚集：张江北部已形成企业高㊣度聚集连绵区，上下游企业联动紧密、便捷。售楼处电话：√√☎

　　而西派海上就紧贴着张，有着先天的近邻优势，高素质人口更容易导入到西派海上，这个距离都不用开车，平时骑电瓶车就能上下班。

　　所以，跟着✅张江买㊣没错！上海现在到处是产✅业园，未来分化势必加㊣剧，而张江㊣定位✅高、现状好、后劲足，将永葆青春，在很长一段时间内✅都将是上海产业赛道中的“博尔特”。售楼处电话：√√☎

　　何况，项目周边远不止一个张江，它更是陆家嘴、前滩、世博、张江共同的芯，那西派海上✅凭借㊣内中环的区域，及近罗山高架路、内环（直线公里）、中环的交通优势，将成为承载这些高能产业区居住需求的理想之地。

　　事实上，项目通㊣勤徐㊣汇、杨浦、虹口也很方便，浦西小伙伴也可㊣重点关注西派海上。售楼处电话：√√☎

　　而西派海上三面环水，外部又被北蔡楔形绿地包裹，呈现的是城市难得的“出则繁华、入则静谧”的生✅活方式，于经常996的张江人，太需要这种生活节奏改善了。

　　项目地块容积率只有约2.0，整个社㊣区共16幢楼（14幢㊣楼为可售住宅，2幢为保障性住房），由10-16层洋房和小高层组成。

　　那完全是两种生活状态，西派海上楼间距更为疏朗、采光视野更出色，一梯两户无连廊也保证了中间套的通透性、私密性金属玻璃的弛豫行为。

　　我一直在说：“改善彻不彻底就看容积率”，这几年高层社区太多，说白了只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了压抑的居住环境，根本在于土地资源限制了产品上限。售楼㊣处电话：√√㊣☎

　　㊣一个好的改善，我觉得应该✅是追求更高居住舒适度的置换过程，是容积率不断变小的过程，西派海上约2.0容积率让居住更高级，秒杀高层！

　　西派海上打造了一座约2000㎡的华尔㊣道夫酒店㊣式高端会所，就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（✅小胖看房㊣手工统计），那在900万级，项目逼格无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。

　　同时里子也非常丰✅富，会所内含华尔道夫经典✅孔雀廊、水吧、健身房、标准游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。

　　可见不㊣是简简单单的健身✅✅房+会客区，该会所从规模到内容都足以媲美一线豪宅配置，这让西派海上在该级别拥有独家竞争力。

　　比如✅景观㊣上，项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园功能材料官网、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...

　　“建筑的审美与艺✅术”，这项能力放在10年前可能是超前的，但放在不远的将来，我认为会成为刚✅需。

　　因为购房者年轻化，且品味在上升，以后面对同质化产品，那比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的㊣一环。

　　国贸和中国铁建✅也早就洞悉到了这一趋势，倾注了大量艺术心血来升华产品力，这样的项目更㊣具生命力，价值自然区隔于普通楼盘。

　　从这一点上你能看出，国贸和中国铁建两大央国企不吝成本打造张江新标杆的决心。售楼处电线、爆款户型，每一款皆具特色

　　相比市面常见的动静分区结构，该户型几㊣乎没有过道浪费面积，同时打㊣造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家㊣庭的用餐需求。

　　建面约105㎡景观楼王户型这是一个可以几乎可以打满分的王炸户型，在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上，做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置，拥270°采光和视野。

　　L型飘窗一般只在豪宅大平层主卧里才有，如今西派海上百平米户型就能拥有，且一做就做了两个房间。售楼处㊣电话：√√☎

　　四开间朝南，南向面㊣宽达约14米，其中三卧朝南，阳光满溢；特别客餐厅厨房阳㊣台一体化设计，进一㊣步放大了社交空间的尺度感，二胎共同玩耍，开House party都绰绰有余。售楼处电话：√√✅☎

　　此外，项目还有5套建面约90㎡的2房产品，总价约600万左右。4、砸钱式装修，同级首✅屈一指的装标

　　首先，西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。

　　厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商㊣公示为准）

　　同时，项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。售楼✅㊣处电话：√√☎

　　比如，奢石不仅在公区，更贯穿室内。归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花。

　　比如，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。

　　小胖君也做过统计，浦东内中环只有三个可成片开发区域（后滩九宫格、新杨思、北蔡楔形绿㊣地），所以项目地段有一定臻稀㊣性。

　　800万起内中环正张江「国贸中国铁✅建·西派海上售楼处电话：√√☎」户型面积段约90-142㎡房源！火爆认购中！3房产品约800万起