大虹桥不仅是长三角一体化国家战略的核心发展引擎，是上海九大城市副中心之一，也是上海“两翼齐飞”城市发展战略中的西翼。（信息来源：《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》、《上海市虹桥主城片区㊣单元规划》）

　　在虹桥主城，总面积约30平方公里的前湾，是最后的大体量成片开发的区域，未来将成为虹桥国际开放枢纽的主要核心功能承载区，面向国际国内的世界级“会客厅”。

　　前湾定位为长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开㊣放共享的国际主城。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

　　大虹桥 4.0大科创时代背景下，前湾㊣片区规划将在“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

　　目前北部创新研发产业片区启动建设，南部健康医疗产业片㊣㊣区基本建成，中部电竞文创产业片区基本建成，虹桥国际艺术文化中心已经落㊣地。

　　国际一线大牌赫赫在列，中国铁建的标准之高一目了然。东芝（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新风全屋三✅大件配齐。

　　厨房配有方太三件套（或同等品牌），卫生间使用杜✅拉维特（或同等品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同✅等品牌）花洒+龙头。

　　这些人性化的设计，是基于业主未来㊣生活的深刻洞察，中国铁建捕捉到了㊣这些具体的需求和生活习惯，然后给出了一个近乎满分的答案。

　　让更多阳光㊣进入✅室内，让空间更通透敞亮，客厅、阳台，以及所有卧室，尽可能都朝南是设计的第一原则。

　　且项目㊣本身分为左右两个地块。中国铁建就在这个先天地块特质上，因势导利，规划了“一纵一横”2条㊣十字中轴。

　　上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建✅立租购并✅举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民㊣银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　《㊣通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

　　对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

　　对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数㊣方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住㊣分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新㊣片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二✅套房贷最低首㊣付款㊣比例相应调整。

　　《通知》要求，为降低住房交易税收㊣㊣成本，支持居民多样化改㊣善性住房㊣需求金属玻璃图片，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年㊣限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于

　　，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠㊣近全国新发放房贷✅利率附近，预计㊣✅平均降幅0.5个百分点左右。

　　阻燃，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房人利息负担。

　　对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前㊣执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　不再区分首套、二套㊣房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除㊣外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房人利息负担。